上海市普陀区药水弄棚户区改建规划设计、方旦王茂松解放以来上海城市住宅建设和旧房改划要求组织安排了五个住宅组群根据基,,,、、地朝向采取南敞北闭层次由南向北逐渐升造工作和其它战线一样中途严重地受到,”左的干扰、由六七层的多层住宅到十几层的高层“高,,形成了建设和需求之间严重脱,。、、节尤其是市区的市政交通住宅的建设长,已经严重阻不上海经济进一期超负荷运行寻,再过渡到廿八层的高层住宅群,具有多功能的三十六层综合大厦最后烘托出这样的布,。步发展而特别是对那些居住密度很高居住,、、局使得整个区域内高低起伏有层次有节奏、地变化疏密相间错落有致,。环境条件非常差公用设施又缺的棚户区改,整个小区内的、、如商场大型综合服务网点多功建工作已成为一个非常突出迫切需要解决公共建筑,,、、能综合大厦地下停车场清真寺等安排在,二条干道的两侧和交叉部分利用道路和立,。的问题普陀区药水弄是其中之一系上海有名,、密集建筑质量极差几,、的棚户区居住人口交人行桥相互配合使得车流人流分工明,,、乎没有市政交通设施。、这样高密度大面积、确做到交通流畅居民出入安全方便各得,,,。棚户区改建难度之高对我们来说是第一次其所,、、、学校里委等公共建筑较均菜场幼托。遇到、、它涉及到有关城市规划市政建设匀地有机地安排在五个住宅组群中,经做到方、、、、、济交通文化商业卫生等一系列方针政、便生活有利生产。。、、我们抱着学习探索创新的心情、策问题二单体选型,、在上海市普陀区政府直按领导下与市区有,为了满足药水弄改建工程能较快地施、、、关规划市政工程建管环卫等有关部门密切配合下一起努力工作赶制出了规划设计,,施工图同时在广大居民热情的支持下以很,,工又要为施工单位快速施工创造条件力争,,在短期内取得成效提高经济效益因此在单,,体选型时既希望型号少又要使小区住宅组,。短的时间完成了大量动迁工作终于在中国,群布局不致显得呆板单调因此多层住宅选一共产党诞生六十周年大喜日子里七月一日用上海市职工住宅一一沪住型为基本它,,。。正式破土动工了具有层次跌落和多种组合可能同时结合改、型的平面和沿口阳台都作兹将规划设计简介如下建要求对沪住,、、这样为灵活多样布一总体布局见附图一了较大的修改附图二,。整个改建规划区域被一条城市主干道,局创造了一定条件高层住宅选用新设计的“”模块组合塔式高层同层次的组合常德路和另一条新城市干道东新路划分成三大块结合这样地形和上海城市总体规,此种设计可以进行不层也可以多单元组,,、、、货服务店文化体育娱乐宣传陈列橱窗尊,同时还可以停放大量自行车解决了自行车,合或选择不同户窒比单元组合,根据基地的不同朝向来组合平面同时也可以这样便于,、用同一平面组成多种高度形状的高层住宅群也便于加快施工速度简化设计提高出,,,。上楼难的问题、四绿化。、、绿化有利于净化至气减少噪音调节小图率、三组群结构住宅组群是居住区的最小细袍、。气候提高环境视觉质量我们在整个小区的总体规划设计中把绿在组群,。采用点面结合尽可能地全部的组合上打破常规改变以往住宅区一成不,,变的行列或布局在注意节约用地的原则下,,化作为一项内容想方设法,,在整个住宅组群的宅前后院,。、绿化在二层平台上下结合休息娱乐进行,多功能绿化设计,使每个住宅组群内都有一运用较少的住宅休型因地制宜成组布置,,,形式风格各异既有统一又有变化生活气息,,、、浓郁安静方便的住宅组群。使每个住宅组块相对内向与集中的绿化在这些绿地中业,、群均有小型的公共建筑如少年之家老年人,、、设置一些可供休息娱乐孩童游戏场所等用、活动室在二层平台下设置里委办公姻糖杂,附图药水弄改建规划图」一了环一犷口一几刃上公门吕厂国二卜毯匕日”附图二单体平面’块组合塔式高层模、的建筑小品使居民都能得到一种十分亲切,“”也是家庭环境的扩大安静与安全的感觉,。和延伸、五交通组织对街坊道路组织和新建住宅区道路交通、、以安全方便安静为原则尽量减少交通对,。居住区的干扰影响多层住宅第二平台的开、、辟使人车分流绝大部分的自行车行人可,,、由第二平台直接进入家门。这洋给交通组织附图三组群结构图、。增加了一个层次使居民更安全方便,、六公共服务设施整个小区基地面积公顷人口约,万五个住宅组群公共服务设施每,,,一烤三一住宅组群围绕一个里委核心分两级进行配产井濡置在常德路与新怡路交叉口布置小区级商,至穿甘霎、。业中心大型综合服务网点在每个住宅组群的二层平台下布置里委级的服务设施使,居民在最短距离内能买到日常需要的东西、附图三形成一组有利生产方便生活的公,。共服务设施综合技术经济指标见附表一油役不叻具巴道洛面倩哈军附表一土下云综合技术经济指标

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